雷山丛林国际牡丹园景区商铺开始招商啦

一、招商单位
贵州从零旅游景区管理股份有限公司
二、招商项目名称
雷山丛林牡丹园景区商铺招商
三、招商项目背景
1、牡丹园项目介绍
雷山丛林牡丹园总投资13亿，面积达1500亩，且面积将不断扩大，是迄今为止中国乃至世界种植面积大的观赏牡丹园，有着极高的观赏性。景区内种有20万株原生观赏牡丹，20年以上树龄的原生观赏牡丹占50%以上，极为稀有珍贵，同时种有2万株丹桂、10万株金寨蕙兰等。
四、招商项目概述
雷山丛林牡丹园按照国家4A级景区的标准打造，为加快景区旅游功能的完善，提升景区品质，满足游客多样化的消费需求，助推景区蓬勃发展，景区内共修建了50间商铺，分布于大门内沿街的两公里街道上，目前商铺正在修建中，本着与商家协作共赢的宗旨，特面向社会进行招商，欢迎有志、有能力、有实力的商家入驻。商户可选择按商铺号单租或连租。
1、景区每月有各种大小赛事活动，游客络绎不绝。
（1）2018年3月：牡丹仙子选拔赛
2018年3-4月将在园区举办牡丹仙子选拔赛，评选出20名牡丹仙子。名将有机会成为公司形象代言人，并获丰厚奖金。
（2）2018年4-5月：雷山丛林牡丹园首届牡丹文化节暨雷山县旅游形象大使选拔赛
    文化节将邀请多位歌手及影视明星出席开幕式，期间不仅有漫山遍野盛开的牡丹花，而且有丰富多彩的文艺节目表演，届时牡丹文化节将吸引来自世界各地的爱花人士及旅游爱好者。
（3）2018年6月：国际斗牛大赛
雷山丛林牡丹园国际斗牛大赛是借鉴雷山县传统的斗牛大赛赛制，并引进西班牙斗牛大赛理念，是传统与西方的文化碰撞。届时观众将分别观看到传统的斗牛大赛，也能领略来自西班牙的斗牛精彩.
（4）2018年7月：汽车越野拉力赛
（5）2018年8月：花卉节
（6）2018年9-10月：牡丹园金秋摄影大赛
五、招商总体策略
1、招商时间：2017年12月至2018年1月。
2、招商对象：全国范围内具有合法资质及身份，具备相应经济实力及经营能力，信誉良好、诚实守信的政府组织、企事业单位、公司法人和个体商户。
3、招商地址：凯里市雷山县银饰街27栋办公点
4、商铺情况介绍
商铺宽8米，深度为5米，面积为40平方米，高度为3.5米（可隔层使用）。在商铺与商铺之间预留有40平方米的空地，以备游客量大时商铺接待能力不足时的补充（由该商铺的业主自由选择是否租用该空地，景区不会单独出租该空地给他人）。
  商铺四周采用高强度钢化玻璃、顶面采用木材建造而成，将传统元素与现代化相融合，结实、美观且具艺术观赏价值。商铺的装修由业主根据自身需求自行装修。
5、商铺租金及收取方式
商铺的租金为10万元/间/年，一年起租，年享3个月免租期再减5000，即实收租金为7万元/间/年，第二年恢复原价，即10万元/间/年。以后年度的租金涨幅不得超过20%，老业主具有优先租赁权。
6、业主的生活起居安排
（1）住宿
业主可于商铺内自行规划人员的居住空间，于商铺内居住。牡丹园景区距雷山县城15分钟车程，距五星村10分钟车程，满天星步行至景区仅需10分钟，业主也可自行选择在雷山县城内或五星村、满天星组等地租房居住。
（2）水电
每个商铺的水电均安装到户，每户有独立的水表，电表，每户的业主根据当月的实际使用量按月缴纳水费、电费。水电费的价格根据景区缴纳水电费的价格确定，景区物业管理处绝不中间抬价。
（3）停车
景区内设有业主及景区管理人员专用停车场，业主可办理停车月卡，五座汽车停车费用为200元/辆/月，摩托车停车费用为50元/辆/月。
（4）物业管理
景区内的商铺业主需每月交纳物业管理费1元/平/月，即商铺的物业管理费为40元/月。物业管理费用于商铺前的卫生打扫，及产生的污水、垃圾的处理。
7、业主的权益保证
本着公平、公正、公开、互利共赢、长期合作的原则，公司对所有批入驻的商铺的业主做出以下承诺：
（1）营业的前10天为试营业阶段，在试营业期间，业主可无条件悔租，公司将全额返还业主的租金。
（2）公司每月配给业主一定数量的免费进入景区的名额。
（3）景区内的商铺租金每年的涨幅不得超过上一年度的20%。
（4）商铺周围侧面的空地可由就近的商铺自由选择租用，租金为5元/平/天（按照实际占用面积及占用时间收取租金），物业管理费为1元/平/月（按照实际占用面积及占用时间收取物业管理费，实际占用不足一个月时按一个月收取物业管理费）。空地仅作为临近的商户接待能力不足时的补充用地，景区不会将空地另外租给别的商户使用。